Baurecht   Wenn Sie Ihr Grundstück gefunden haben, prüfen Sie vor dem Kauf, ob es wirklich als Bauland ausgewiesen ist und ob sich Ihre Hausvorstellungen dort verwirklichen lassen. Nicht selten gibt es strenge Bauvorschriften. Werfen Sie einen Blick in den Bebauungsplan der Gemeinde. Wie viele Geschosse sind erlaubt? Wie viel der Grundstücksfläche darf überbaut werden? Wie viel davon darf Wohnfläche sein? Wo verlaufen die Baugrenzen? Gibt es vorgeschriebene Bauweisen oder Dachformen? Sind bestimmte Versorgungsanschlüsse vorgeschrieben? Mit einer Bauvoranfrage - (Vorbescheid) an die Gemeinde oder das zuständige Bauamt gehen Sie ganz sicher. Vom Bauleitplan zur Baugenehmigung: Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Baunachbarrecht (dtv-Taschenbücher Beck Rechtsberater) (Taschenbuch) von Michael Hauth (Autor)     Kurzbeschreibung   Wann und wie ist ein Grundstück bebaubar? Wie erhält man eine Baugenehmigung? Welche Rechtsbehelfe stehen dem Bauherrn und seinem Nachbarn zur Verfügung? Diese und andere Kernfragen des öffentlichen Baurechts beantwortet der vorliegende Ratgeber. Anhand zahlreicher Beispiele und neuester Rechtsprechung erfahren Sie alles, was Sie in der Praxis über das Bauordnungs- und Bauplanungsrecht sowie den Verwaltungsprozeß wissen sollten, also z. B. über Innen- und Außenbereich, Bauleitpläne, Abstandflächen und Bestandsschutz, Genehmigungsverfahren und Nachbarschutz, Widerspruch und Klage. In einem Anhang sind wichtige Vorschriften des Bau- und Verfahrensrechts abgedruckt. Für diese Neuauflage wurde der Abschnitt über Erschließungs- und städtebauliche Verträge stark erweitert. Die vereinfachten Genehmigungsvorschriften der Bundesländer (Anzeige- und Freistellungsverfahren) sind voll berücksichtigt. Die Neuauflage berücksichtigt vor allem die Reform des Baugesetzbuches durch das »Europarechtsanpassungsgesetz Bau« und bringt den Rechtsberater wieder auf den aktuellen Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung.           Das Baurecht ist die Gesamtheit aller rechtlichen Regelungen, die sich auf die Zulässigkeit und die Grenzen, die Ordnung und die Förderung der Errichtung von baulichen Anlagen sowie auf die bestimmungsgemäße Nutzung dieser Anlagen beziehen. Herkömmlich wird das Baurecht in die Bauleitplanung, die Bodenordnung und die Bauordnung eingeteilt. Das Baurecht regelt die Beziehungen zwischen der Bauaufsichtsbehörde und den am Bau Beteiligten.