Erschließung    Häufig sind preiswertere Grundstücke im Angebot, die an noch nicht befestigten Straßen liegen oder die noch nicht an die öffentliche Abwasserentsorgung angebunden sind. Berücksichtigen Sie in Ihrer Finanzplanung die Erschließungskosten, die dafür auf Sie zukommen könnten. Kleine Grundstücke optimal nutzen. Wohnhäuser aus Deutschland, Österreich und der Schweiz (Gebundene Ausgabe) von Thomas Drexel (Autor)   Kurzbeschreibung Das Thema Bauen auf kleinen, ungünstig geschnittenen oder am Hang gelegenen Grundstücken wird mit den knapper werdenden Bauflächen im städtischen und vorstädtischen Bereich wie auch dem geringer werdenden Budget der Bauherren zunehmend wichtiger. Die Wahl eines kleinen Grundstücks - oft handelt es sich dabei um Restgrundstücke, Baulücken oder abgetrennte Bauparzellen vormals größerer Areale - ermöglicht es vielen Bauherren und Familien, in relativ zentraler Lage zu wohnen, anstatt auf immer seltener ausgeschriebene, oftmals auch abgelegene und eintönige Neubaugebiete angewiesen zu sein. Problematische Grundstücke können im Regelfall durchaus sinnvoll bebaut werden. Hierzu bedarf es allerdings ausgewiesener Fachleute als Planer und eines Fundus guter Ideen, die das Buch an mehr als 20 vorbildlichen Bauten präsentiert.     Unter »Erschließung« versteht man die Herstellung der für ein Baugebiet erforderlichen Straßen mit Fuß- und Radwegen, den Einbau der Kanalisation sowie die Wasser- und Stromversorgung für jedes Baugrundstück. Diese Erschließung ist Aufgabe der Gemeinde bzw. Kommune, die sie aber durch Erschließungsvertrag auch auf Dritte übertragen kann, beispielsweise einen kommunalen Erschließungsträger oder eine privatrechtlich organisierte Firma. Maßgebend für den Umfang einer Erschließung sind die jeweiligen länderspezifischen Regelungen des Bauordnungsrechts.